전국 아파트 매매 가격 동향

전체적으로 하락세를 보이고 있는 아파트 매매가격

2023년 4월 2주(4.10일 기준) 한국부동산원(원장 손태락)에서 발표한 조사 결과, 전국 주간 아파트 매매가격은 0.17% 하락하였으며, 전세가격도 0.24% 하락한 것으로 나타났습니다.

자료 출처 한국부동산원

지난주 대비 매매가격 하락 폭은 축소되었으며, 수도권(-0.25%→-0.17%), 서울(-0.13%→-0.11%) 및 지방(-0.20%→-0.17%) 모두 하락한 것으로 조사되었다. 그러나 5대광역시(-0.28%→-0.24%), 8개도(-0.15%→-0.13%), 세종(0.10%→0.07%) 모두 하락폭이 축소되었다. 지역별로는 세종(0.07%)은 상승하였으며, 대구(-0.31%), 부산(-0.25%), 울산(-0.23%), 경기(-0.22%), 광주(-0.21%), 제주(-0.18%), 충남(-0.18%), 전남(-0.16%), 전북(-0.14%) 등은 하락한 것으로 나타났다. 176개 시군구 중 10개 지역이 지난주 대비 상승하였고, 보합 지역은 2개, 하락 지역은 164개로 조사되었다.

[수도권 : -0.17%] 서울 0.11% 하락, 인천 0.07% 하락, 경기 0.22% 하락

자료 출처 한국 부동산원

ㅇ [서울 : -0.13% → -0.11%]

 

- 매수 관망세 지속되며 하락세 이어지고 있으나, 역세권 중저가·소형평형 위주로 간헐적 수요 발생하며 문의 증가하는 등 일부 매물가격 상승 영향으로 하락폭은 소폭 축소

 

- (강북 14개구 : -0.16%) 동대문구(-0.28%)는 제기‧답십리‧용두동 중저가 위주로, 강북구(-0.21%)는 번동 구축이나 소규모 단지 위주로, 도봉구(-0.19%)는 창‧방학‧쌍문동 대단지 위주로, 광진구(-0.19%)는 광장‧자양동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

 

- (강남 11개구 : -0.07%) 송파(0.02%)‧동작구(0.01%)는 혼조세 보이는 가운데 일부 대단지 위주로 상승세 보이나, 강서구(-0.23%)는 염창‧등촌동 구축 위주로, 관악구(-0.18%)는 봉천동 대단지 위주로, 구로구(-0.18%)는 오류‧온수동 중저가 위주로 하락

 

ㅇ [인천 : -0.20% → -0.07%]

 

- 서구(0.12%)는 규제완화 영향으로 정주여건 양호한 신도시 위주로 실수요 증가하며 상승 전환되었으나, 매수자와 매도자간 희망가격 격차로 매물적체 지속되는 가운데, 동구(-0.28%)는 화수‧송현‧송림동 위주로, 부평구(-0.21%)는 일신‧십정동 구축 위주로, 남동구(-0.14%)는 만수‧간석동 위주로 하락세 지속

 

ㅇ [경기 : -0.33% → -0.22%]

 

- 용인 처인구(0.19%)는 개발호재 있는 남사·이동읍 위주로, 수원 영통구(0.05%)는 매탄·망포동 신축 대단지 위주로 상승했으나, 오산시(-0.50%)는 가수‧지곶‧오산‧내삼미동 위주로, 의정부시(-0.45%)는 장암‧신곡‧고산동 주요단지 위주로, 고양 일산서구(-0.45%)는 대화‧덕이·가좌동 구축 위주로, 하남시(-0.38%)는 선‧창우동 위주로 하락세 지속

□ [지방 : -0.17%] 5대광역시 0.24% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.07% 상승

 

ㅇ [5대광역시 : -0.28% → -0.24%]

 

- (대구 : -0.35% → -0.31%) 중구(-0.42%)는 공급물량 영향있는 남산·대신동 주요단지 위주로, 동구(-0.38%)는 신암·신서동 구축 위주로, 달서구(-0.37%)는 매물적체로 월성·상인동 위주로 하락

 

- (부산 : -0.28% → -0.25%) 해운대구(-0.47%)는 좌·재송동 구축 위주로, 수영구(-0.37%)는 남천‧민락동 주요단지 위주로, 남구(-0.37%)는 용호‧문현동 대단지 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : 0.10% → 0.07%]

 

- 일부 지역 급매물 소진되며 가격 상승세 지속되나 상승폭 축소

 

ㅇ [8개도 : -0.15% → -0.13%]

 

- (충남 : -0.21% → -0.18%) 홍성군(-0.61%)은 홍북읍·구항면 위주로, 서산시(-0.47%)는 매물적체 영향 있는 지곡·성연면 위주로 하락

 

※자료 출처 : 한국부동산원