주섬주섬 이것저것 나눠 봐요

동탄에 약 200여채의 집을 소유하고 있는 부부는 잠적하고 의혹을 가지고 있는 공인중계사무소는 폐업 지난 한 달여 전 화성 반송동의 A공인중개사사무소가 동탄 오피스텔 전세 사기 의혹 근원지로 지목되면서, 해당 중개소는 임차인들을 외면하고 폐업했다. 이에 대해 정부는 동탄과 수원 광교 등 일부 전세 사기 우려 지역을 대상으로 관련 조사를 벌였으나, 이번 사건 임대인들은 합동점검 대상에서 빠져 있어 선제적 대응에 실패한 것으로 지적된다. 20일 한국공인중개사협회 경기남부지부에 따르면, 지난 2월에는 화성 동탄과 수원 광교 등 지역 내 일부 공인중개사사무소에 '실거래가 신고 관련 자료 요청' 등 내용이 담긴 우편물이 발송되었다. 이후 전세 사기 피해가 계속 발생하자 일부 오피스텔 밀집 지역을 대상으로 조사에 ..

전세 사기 빌라가 경매로 낙찰 되고 있다고 합니다. . 인천 지법 입찰법정에서 A씨는 전세 사기 피해자로, "거주 중인 빌라가 경매에 낙찰됐다"며 망연자실한 표정을 보였습니다. 전날, 정부가 전세 사기 피해자의 주택이 경매로 넘어가지 않도록 경매를 신청한 금융기관에게 경매 연기를 요청하겠다고 밝혔지만, 이날도 경매는 예정대로 진행됐고, 조씨 빌라는 한 차례 유찰 이후 결국 경매로 넘어갔습니다. A씨는 "내용증명 서류가 일주일 내에 올 것이고, 결국 한 달 안에 빌라를 나가야 한다"며 "어떻게 해야 할지 막막하다"고 한숨을 내쉬었습니다. 그는 또한 "경매로 돈을 벌고자 하는 그들을 비판할 수는 없지만, 전세 사기 피해자는 이미 상처받은 영혼"이라며 "최소한의 예의라도 갖춰서 (피해자들이) 준비할 수 있는 ..

지금 유행하고 있는 전세 사기 수법은? 세모녀 전세사기 사건에서 무자본 갭투자자(무갭)가 전세와 매매를 동시에 진행하는 수법으로 깡통전세 사기를 저지르는 것으로 보고 있습니다. 분양대행업자들이 중저가 신축빌라 분양을 대행하면서 건축주에게 지급할 금액(입금가)을 미리 정하고, 그 입금가에 무자본 갭투자자나 분양대행업자 등이 취득할 이익금(리베이트)을 더해 분양가를 산정하는 '깡통전세' 범행구조를 밝혔습니다. 하지만 현재 진행되고 있는 재판과정에서의 증언을 짚어보면, '깡통 전세'는 건축주가 분양가(건축비 + 주변 시세 + 대행 수수료 등 포함)를 산정하고, 건축주와 분양 대행 업자가 분양 대행 계약을 체결하며 시작됩니다. 그리고 분양 대행 업자와 무자본 갭투자자(세모녀 김씨, 빌라 왕 등)가 분양가 계약을..